Estimation théorique
Place Châteaubriand,29260 Lesneven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Châteaubriand,29260-Lesneven indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 3 | PL JULES VERNE | 5 | 80 | 282 | 118000€ | 1475€ |
2021-12-14 | 1 | RUE MESNIGOALEN | 5 | 89 | 820 | 215550€ | 2422€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE POULBRIANT | 3 | 80 | 1226 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-23 | 1 | SQ MAX JACOB | 6 | 108 | 654 | 170000€ | 1574€ |
2019-09-27 | 19 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 74 | 618 | 180000€ | 2432€ |
2022-02-11 | 2 | SQ MAX JACOB | 5 | 100 | 405 | 162000€ | 1620€ |
2021-07-15 | 9269 | PL JULES VERNE | 2 | 73 | 336 | 160000€ | 2192€ |
2022-01-04 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 567 | 140000€ | 1842€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE POULBRIANT | 5 | 84 | 68 | 140000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 1 | PL MESNIGOALEN | 6 | 124 | 615 | 210000€ | 1694€ |
2020-10-01 | 2 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 125 | 744 | 155000€ | 1240€ |
2021-10-14 | 6 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 356 | 91324€ | 853€ |
2021-09-13 | 4 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 360 | 167180€ | 1562€ |
2022-09-30 | 2 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 6 | 105 | 606 | 132000€ | 1257€ |
2022-07-21 | 10 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 344 | 164000€ | 1533€ |
2022-12-21 | 9 | SQ MAX JACOB | 5 | 85 | 405 | 127000€ | 1494€ |
2021-06-04 | 75 | RUE DE LA MARNE | 5 | 94 | 816 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-05 | 14 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 322 | 156000€ | 1458€ |
2019-05-25 | 16 | AV FERNAND LE CORRE | 5 | 113 | 463 | 154000€ | 1363€ |
2022-06-27 | 5 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 68 | 458 | 227000€ | 3338€ |
2020-12-10 | 10 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 453 | 138000€ | 1302€ |
2020-02-14 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 106 | 405 | 150000€ | 1415€ |
2022-10-28 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 405 | 162000€ | 1906€ |
2021-07-23 | 1 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 88 | 343 | 123000€ | 1398€ |
2019-12-14 | 19 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 106 | 377 | 161000€ | 1519€ |
2020-11-04 | 6 | PL JACQUES CARTIER | 5 | 91 | 261 | 150435€ | 1653€ |
2021-02-25 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 97 | 505 | 145000€ | 1495€ |
2020-09-29 | 11 | BD JEAN MOULIN | 5 | 85 | 460 | 115000€ | 1353€ |
2019-06-25 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 65 | 378 | 109370€ | 1683€ |
2020-01-09 | 10 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 82 | 377 | 85000€ | 1037€ |
2021-07-30 | 12 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 6 | 101 | 588 | 160000€ | 1584€ |
2020-01-24 | 13 | BD JEAN MOULIN | 5 | 85 | 586 | 125000€ | 1471€ |
2019-11-04 | 13 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 94 | 378 | 133000€ | 1415€ |
2021-10-30 | 2 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 107 | 535 | 184420€ | 1724€ |
2021-01-25 | 89 | RUE DE LA MARNE | 7 | 142 | 594 | 215000€ | 1514€ |
2019-11-21 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 489 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 489 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-14 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 215 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-08 | 2 | RUE SALOMON LEROUX | 6 | 99 | 403 | 190476€ | 1924€ |
2020-03-03 | 48 | RUE DE LA MARNE | 7 | 168 | 284 | 68000€ | 405€ |
2019-06-14 | 7 | RUE EVE CURIE | 4 | 80 | 471 | 115500€ | 1444€ |
2020-11-07 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 325 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-20 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 325 | 154560€ | 1885€ |
2021-09-06 | 13 | RUE EVE CURIE | 4 | 70 | 417 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE LA MARNE | 7 | 165 | 307 | 326930€ | 1981€ |
2020-07-09 | 11 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 5 | 118 | 500 | 196639€ | 1666€ |
2020-10-05 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 124 | 414 | 100000€ | 806€ |
2022-06-23 | 18 | RUE EVE CURIE | 4 | 80 | 347 | 173740€ | 2172€ |
2021-05-06 | 14 | RUE GUY LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 107 | 454 | 175900€ | 1644€ |
2019-11-20 | 2 | PL DE KERGUELEN | 5 | 91 | 312 | 122535€ | 1347€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 74 | 457 | 166340€ | 2248€ |
2021-08-06 | 13 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 6 | 116 | 702 | 155000€ | 1336€ |
2021-03-18 | 14 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 7 | 135 | 465 | 109420€ | 811€ |
2022-03-04 | 8 | RUE EVE CURIE | 4 | 71 | 471 | 100000€ | 1408€ |
2022-09-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 67 | 704 | 145000€ | 2164€ |
2019-11-12 | 6 | RUE EVE CURIE | 5 | 119 | 820 | 140000€ | 1176€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 63 | 274 | 59500€ | 944€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 63 | 274 | 131000€ | 2079€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 81 | 224 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-31 | 26 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 6 | 132 | 715 | 114814€ | 870€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 335 | 110000€ | 1864€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 335 | 126500€ | 2144€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DE GALICE | 6 | 132 | 323 | 198000€ | 1500€ |
2021-09-02 | 41 | RUE DE LA MARNE | 3 | 57 | 142 | 51000€ | 895€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE DIXMUDE | 7 | 130 | 248 | 198000€ | 1523€ |
2019-07-18 | 17 | RUE MENIC AN TRI PERSON | 6 | 106 | 477 | 183621€ | 1732€ |
2021-10-15 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 115 | 360 | 180000€ | 1565€ |
2020-08-11 | 22 | RUE JULES JOANNE | 3 | 73 | 461 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-02 | 5 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 121 | 857 | 195000€ | 1612€ |
2020-10-13 | 5 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 121 | 857 | 215000€ | 1777€ |
2020-12-03 | 6 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 115 | 413 | 181500€ | 1578€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 560 | 160950€ | 1578€ |
2021-04-23 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 84 | 500 | 159500€ | 1899€ |
2022-10-22 | 11 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 143 | 500 | 294180€ | 2057€ |
2020-02-04 | 8 | PL MGR TESTARD COSQUER | 5 | 82 | 444 | 148000€ | 1805€ |
2020-08-05 | 3 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 392 | 113500€ | 1261€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 58 | 288 | 42700€ | 736€ |
2021-01-14 | 10 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 120 | 390 | 134315€ | 1119€ |
2021-11-30 | 10 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 120 | 390 | 147250€ | 1227€ |
2022-08-08 | 2 | PL MGR TESTARD COSQUER | 5 | 114 | 731 | 194000€ | 1702€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DE GALICE | 4 | 91 | 564 | 231530€ | 2544€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 70 | 156 | 166000€ | 2371€ |
2019-05-31 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 346 | 122874€ | 1536€ |
2019-07-31 | 3 | SQ VICTOR HUGO | 4 | 76 | 393 | 104040€ | 1369€ |
2021-01-15 | 9 | CHE DES DAMES | 7 | 111 | 409 | 100000€ | 901€ |
2019-08-28 | 6 | RUE ALEXANDRE MASSERON | 4 | 68 | 824 | 164900€ | 2425€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VILLAREN | 3 | 50 | 130 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-22 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 74 | 366 | 240000€ | 3243€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 132 | 554 | 124000€ | 939€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 83 | 657 | 152000€ | 1831€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 83 | 657 | 222450€ | 2680€ |
2020-09-15 | 8 | PL CHARLES PEGUY | 6 | 119 | 495 | 218235€ | 1834€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE GALICE | 4 | 140 | 235 | 212400€ | 1517€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 117 | 444 | 320000€ | 2735€ |
2022-04-26 | 6 | PL GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 745 | 230000€ | 1631€ |
2023-01-30 | 7 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 486 | 173000€ | 1765€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU VILLAREN | 1 | 31 | 25 | 67500€ | 2177€ |
2021-07-26 | 14 | SQ VICTOR HUGO | 5 | 99 | 390 | 146000€ | 1475€ |
2023-01-31 | 14 | SQ VICTOR HUGO | 5 | 99 | 390 | 188500€ | 1904€ |
2022-09-30 | 32 | PL DU CHATEAU | 8 | 180 | 729 | 360000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 76 | 386 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-30 | 5 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 101 | 634 | 183755€ | 1819€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU VILLAREN | 3 | 46 | 178 | 140000€ | 3043€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU VILLAREN | 5 | 106 | 166 | 142000€ | 1340€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 601 | 185265€ | 1853€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 601 | 226995€ | 2270€ |
2021-08-12 | 7 | PL GEORGES BRASSENS | 7 | 150 | 701 | 239000€ | 1593€ |
2020-09-07 | 41 | RUE VALY GOZ | 5 | 100 | 537 | 118480€ | 1185€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 78 | 420 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 7 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 92 | 314 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE DORGUEN | 7 | 170 | 486 | 200000€ | 1176€ |
2021-02-19 | 1 | RUE MERMOZ | 5 | 77 | 685 | 95000€ | 1234€ |
2023-01-17 | 112 | RUE DE LA MARNE | 4 | 104 | 1200 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 141 | 770 | 244717€ | 1736€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 141 | 770 | 350000€ | 2482€ |
2021-04-26 | 20 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 109 | 375 | 191000€ | 1752€ |
2022-04-19 | 4 | PL GEORGES BRASSENS | 7 | 118 | 683 | 245000€ | 2076€ |
2021-08-30 | 14 | RUE ALEXANDRE MASSERON | 6 | 83 | 453 | 140000€ | 1687€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ALICE COUDOL | 6 | 109 | 528 | 171000€ | 1569€ |
2022-07-19 | 8 | RUE ALICE COUDOL | 6 | 109 | 528 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-11 | 19 | PL DU CHATEAU | 9 | 207 | 341 | 366280€ | 1769€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 446 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-15 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 97 | 198 | 122500€ | 1263€ |
2021-03-17 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 97 | 198 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 120 | 372 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-05 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 97 | 275 | 120000€ | 1237€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 571 | 154000€ | 2265€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 571 | 222550€ | 2023€ |
2021-07-20 | 5 | PL BLERIOT | 7 | 144 | 377 | 185000€ | 1285€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 94 | 548 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-22 | 1 | RUE JULES JOANNE | 7 | 126 | 498 | 283550€ | 2250€ |
2023-01-28 | 5 | RUE ALICE COUDOL | 6 | 117 | 617 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 76 | 375 | 147000€ | 1934€ |
2020-04-02 | 2 | RUE MERMOZ | 5 | 87 | 538 | 205900€ | 2367€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 114 | 70 | 147700€ | 1296€ |
2022-08-25 | 21 | ALL DES TILLEULS | 6 | 150 | 261 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-29 | 28 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 66 | 375 | 150000€ | 2273€ |
2020-10-23 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 131 | 648 | 161000€ | 1229€ |
2020-05-18 | 1 | IMP DOCTEUR MORVAN | 4 | 68 | 398 | 127000€ | 1868€ |
2023-02-11 | 3 | IMP DOCTEUR MORVAN | 5 | 79 | 457 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-13 | 33 | RUE VALY GOZ | 3 | 100 | 531 | 188000€ | 1880€ |
2019-10-18 | 4 | RUE MERMOZ | 5 | 87 | 609 | 216500€ | 2489€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 74 | 384 | 165000€ | 2230€ |
2021-01-30 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 276 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-11 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 113 | 618 | 278100€ | 2461€ |
2021-08-09 | 24 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 88 | 419 | 154280€ | 1753€ |
2020-11-09 | 7 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 206 | 104285€ | 1604€ |
2022-11-17 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 77 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-21 | 14 | RUE COLETTE | 5 | 96 | 532 | 157000€ | 1635€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 96 | 109900€ | 2338€ |